İstanbul’da yüksek kira fiyatlarına karşı hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesi, dar gelirli vatandaşların uygun koşullarda konuta erişimini kolaylaştırmayı hedefliyor.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan proje kapsamında, TOKİ eliyle İstanbul’da toplam 15 bin kiralık konut hayata geçirilecek. İlk etapta 1.071 konutun teslim edilmesi planlanıyor.
İlk 1.071 konut ekimde teslim edilecek
Bakan Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda kiralık konut projesine ilişkin vatandaşların merak ettiği 15 soruya yanıt verdi.
İlk etapta 1.071 konutun ekim ayında teslim edilmesi planlanırken, proje kapsamında İstanbul genelinde toplam 15 bin kiralık konut tahsis edilecek.
Konutların bulunduğu ilçeler ise dört ayrı grupta belirlendi.
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören'de 360; Maltepe, Tuzla ve Kartal'da 330; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar'da 291; Arnavutköy'de ise 90 konut olmak üzere toplam 1.071 konut ilk etapta kiraya verilecek.
Kimler başvurabilecek?
Projeden yararlanmak isteyenlerin bazı temel şartları karşılaması gerekiyor.
Başvuru tarihi itibarıyla;
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- 18 yaşını tamamlamış olmak,
- Evli olmak,
- En az 1 yıldır İstanbul'da kesintisiz ikamet etmek,
- Türkiye sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konut sahibi olmamak,
- Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak,
- Aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması
gerekiyor.
Resmî açıklamaya göre başvurular yalnızca İstanbul'da ikamet eden vatandaşlara açık olacak. İstanbul'da yaşayan vatandaşlar, ilan edilen ilçeler arasından tercih yapabilecek.
Üzerinde ev bulunanlar başvuramayacak
Tapusunda konut bulunan vatandaşlar projeye başvuramayacak.
Ayrıca son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satan kişilerin de başvuruları kabul edilmeyecek.
Kiracı sonradan ev alırsa ne olacak?
Kiralık konuta hak kazanan kişinin tahsis süresi içerisinde ev satın alması halinde, tahsis edilen konutu boşaltması gerekecek.
Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere dört farklı konut tipi bulunacak.
Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek.
Kiralar ne kadar olacak?
TOKİ'nin açıklamasına göre kiralar piyasa rayiçlerinin altında tutulacak.
Başlangıç kira bedelleri;
- 1+1 konutlar: 10 bin TL
- 2+1 konutlar: 12 bin TL
- 3+1 konutlar: 15 bin TL
- 4+1 konutlar: 18 bin TL
olarak belirlendi.
İlk yıl kira artışı yapılmayacak
Konut teslimi için idarece bildirilen tarihten itibaren 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak.
Bu sürenin tamamlanmasının ardından gelen ilk ocak ayında kira bedeli TÜFE oranında artırılacak.
Kira ödemeleri ise konutun teslimini takip eden ayın 20'sinde başlayacak.
Başvurular ne zaman ve nasıl yapılacak?
Projenin en önemli aşamalarından biri olan başvurular 14 Eylül 2026'da başlayacak ve 25 Eylül 2026'da sona erecek.
Başvurular e-Devlet üzerinden, TOKİ hizmetleri arasında yer alan “Konut / İşyeri Başvuru” menüsünden yapılacak.
Başvuru ücreti alınmayacak. Başvuru sahipleri başvurularının durumunu yine aynı hizmet menüsü üzerinden takip edebilecek.
TOKİ hakkı bulunanlar başvurabilecek mi?
Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunanlar bu kiralık konut projesine başvuramayacak.
Konutlar kaç yıllığına kiralanacak?
Kiralık sosyal konutlarda tahsis süresi 3 yıl olacak.
Üç yılın sonunda süre uzatılmayacak. Yeni hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.
İstanbul'da kiralık konut projesinin 15 maddelik özeti
1. Toplam 15 bin kiralık konut yapılacak.
2. İlk etapta 1.071 konut tahsis edilecek.
3. Konutlar 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olacak.
4. Başvurular 14-25 Eylül 2026'da alınacak.
5. Başvurular e-Devlet üzerinden yapılacak.
6. Sadece İstanbul'da en az 1 yıldır yaşayanlar başvurabilecek.
7. Başvuru sahibinin konut tapusu bulunmayacak.
8. Son 5 yılda bağımsız konut alıp satanlar başvuramayacak.
9. Hane halkı net geliri 100 bin TL'yi aşmayacak.
10. Başvuru sahibinin evli olması gerekecek.
11. Kira ilk 12 ay artırılmayacak.
12. Sonraki ilk ocak ayında TÜFE oranında artış yapılacak.
13. Ev alan hak sahibi konutu tahliye edecek.
14. Tahsis süresi 3 yıl olacak.
15. Üç yılın sonunda yeni hak sahipleri kura ile belirlenecek.
İstanbul'da uygulanacak kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin sosyal konut politikasında yeni bir uygulama olarak öne çıkıyor. TOKİ de projenin amacını, yüksek kira artışlarını dengelemek ve dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı kiralık konutlara erişimini kolaylaştırmak olarak açıklıyor.
Habersizseniz haberiniz olsun.
