**e-Devlet** üzerinden kira sözleşmelerinin hazırlanmasına yönelik uygulamanın kapsamı genişletiliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yürütülen sistemle kira ilişkilerinin daha güvenli ve şeffaf hale getirilmesi hedefleniyor.
Uygulamanın ilk fazı 4 Kasım 2024'te vatandaşların kullanımına açıldı. Taşınmaz sahibi tarafından hazırlanan sözleşme, kiracı ve varsa kefilin onayına sunuluyor.
İkinci faz ise 9 Mayıs 2025'te devreye alındı. Böylece **emlak** danışmanları ve yetkilendirilen kişiler de sözleşme hazırlayarak tarafların onayına sunabiliyor.
Bilgiler güncellenebiliyor
Onaylanan sözleşmelerdeki yazım, rakam veya bilgi girişlerinden kaynaklanan maddi hatalar, 15 gün içerisinde "Hata Düzeltme" fonksiyonuyla giderilebiliyor.
"Güncelle" fonksiyonu sayesinde tarafların iletişim bilgileri, kira tutarı ve ödeme bilgileri de güncel tutulabiliyor.
Ayrıca kira sözleşmeleri için zaman damgalı barkodlu belge oluşturulabiliyor ve bu belgelerin doğrulaması e-Devlet Kapısı üzerinden yapılabiliyor.
Tüm kira sözleşmeleri için zorunluluk hazırlığı
Bakanlık, ilerleyen dönemde bütün kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu hale getirecek çalışma yürütüyor.
Bu düzenlemenin hayata geçmesi halinde ev sahibi ve kiracı arasındaki kira ilişkisinin dijital ortamda daha düzenli şekilde kayıt altına alınması bekleniyor.
"Gerçek kira bedeli denetlenmeli"
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, uygulamanın ev sahibi ve kiracı arasındaki ilişkileri daha güvenli ve şeffaf hale getirebileceğini belirtti.
Kılıç, elektronik sözleşmeyle kira bedeli, depozito, ödeme tarihi ve sözleşmenin başlangıç-bitiş tarihinin kayıt altına alınacağını ifade etti.
Bu kayıtların, ileride yaşanabilecek "Ben böyle anlaşmamıştım" veya "Sözleşmede böyle yazmıyordu" şeklindeki anlaşmazlıkların önlenmesine katkı sağlayacağını söyledi.
Kılıç ayrıca sözleşmede yazan kira bedeli ile gerçekte ödenen tutarın farklı olup olmadığının denetlenmesi gerektiğini vurguladı.
Elektronik sistemin kira gelirlerinin daha sağlıklı takip edilmesine ve **vergi** kayıplarının azaltılmasına katkı sağlayabileceğini belirten Kılıç, elde edilen verilerin aynı zamanda **konut** ve kira sorunlarının doğru analiz edilmesinde kullanılabileceğini kaydetti.
Kiracı ve ev sahibi için güvence
Elektronik kira sözleşmesinin bakım, onarım, aidat ve depozito gibi konulardaki şartları belgeleyerek kiracıya, hak ve sorumlulukları kayıt altına alarak da ev sahibine güvence sağlaması bekleniyor.
Kılıç, özellikle e-Devlet kullanımında zorlanan vatandaşlara teknik destek verilmesi ve kişisel verilerin titizlikle korunması gerektiğine dikkat çekti.
Türkiye'de kira sözleşmelerinin dijitalleşmesiyle birlikte, taraflar arasındaki anlaşmazlıklarda e-Devlet kayıtlarının önemli bir referans noktası olması bekleniyor.
Türkiye Bülteni – Habersizseniz haberiniz olsun.
